防城港買房選房技巧 看完這篇干貨少走彎路

　　買房是每個(gè)人一生中的一件大事，而選房又是這其中非常重要的一環(huán)。買房是人生的大事，所以還是要提前做好功課呢?防城港買房，這些看房選房技巧一定要掌握。

　　一、看房技巧

　　(1)選地段

　　買房選房時(shí)，交通是我們考慮的一個(gè)重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒適的生活，要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類、距離公交站的遠(yuǎn)近等因素。其次還要考慮小區(qū)的配套設(shè)施是否完善，是否有菜場(chǎng)、藥房、銀行、超市、小吃店等，這樣生活才會(huì)更方便。

　　還要注意小區(qū)的周邊環(huán)境，如火車道或者鬧市區(qū)，這些地方的噪音會(huì)大很影響休息，所以要避開離這些地方很近的小區(qū)。也要注意查看政府規(guī)劃，該住宅未來的發(fā)展前景，也會(huì)影響房子今后的價(jià)值增長(zhǎng)。

　　(2)選樓盤

　　查看五證二書是否齊全，要關(guān)注自己準(zhǔn)備購(gòu)買的房子是否都在預(yù)售許可的范圍，這樣才能放心買房。

　　五證：《國(guó)有使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)施工許可證》、《商品房預(yù)售(銷售)許可證》。

　　二書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明說》。

　　還要了解開發(fā)商的資質(zhì)實(shí)力，口碑的好壞以及產(chǎn)權(quán)年限，現(xiàn)在土地使用年限一般為70年，也有40年或50年的。