2020防城港買房靠譜嗎？防城港買房注意事項(4)

　　3、預(yù)告登記。

　　由于在合同備案之后、不動產(chǎn)證沒有發(fā)出之前，房子的產(chǎn)權(quán)還是登記在開發(fā)商名下的，所以我們買了房子的人就要做一個預(yù)告登記來聲明房子的所屬權(quán)，這樣即便是開發(fā)商破產(chǎn)，屬于我們的房子也不會被隨意查封。但需要注意的是，一定要在最開始網(wǎng)簽合同上就要注明之后會要進行預(yù)告登記，否則到最后開發(fā)商有可能不愿意。

　　4、抵押登記。

　　如果是使用的房貸買的房子，開發(fā)商或許會幫助你到銀行一起辦理抵押登記，這個時候銀行會把你的貸款留取一部分作為保證金，在你做完抵押之后給開發(fā)商。一般做完抵押登記后，銀行會把不動產(chǎn)證交給開發(fā)商，所以我們一定要記得拿回來。