防城港房子的選購技巧 新房和二手房有哪些區(qū)別？(2)

　　3、房屋房齡

　　雖然所有房屋的房齡計算時都是需要根據(jù)房屋竣工之日開始算起，但是新房的房齡相對比較小，購房者買房之后擁有的使用產(chǎn)權(quán)年限比較長，環(huán)境也會比較好，而二手房的房齡要比新房老一些，購房者擁有的使用年限更短，居住舒適度也稍低。

　　4、交房時間

　　如果新房是現(xiàn)房的話，交房時間還是比較快，但是如果是期房的話，購房者就需要花費長達一兩年的時間來等待交房，而現(xiàn)在的新房大多都是以期房的形式來出售的，而購房者購買的二手房都是現(xiàn)房，只要完成了交易，在辦理過戶之后很快就能交房入住，對于購房者來說幾乎可以實現(xiàn)即買即住。