防城港房子的選購(gòu)技巧 新房和二手房有哪些區(qū)別？

　　在防城港買(mǎi)房前需要注意哪些問(wèn)題呢?很多購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，都會(huì)遇到很多的問(wèn)題，尤其是房屋類(lèi)型的選擇上面，那么買(mǎi)新房和二手房有什么區(qū)別?今天給大家分享下新房和二手房的選購(gòu)技巧。

　　1、流程及主體

　　新房和二手房的交易流程和主體也是不同的，新房的交易流程比較簡(jiǎn)單，主要是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的交易，而二手房要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的話(huà)，整個(gè)交易流程比較復(fù)雜，而且是需要買(mǎi)賣(mài)雙方以及中介公司三方之間的交易。

　　2、購(gòu)房稅費(fèi)

　　不管購(gòu)房者是選擇購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在交易的過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，而購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，房屋稅費(fèi)是根據(jù)房屋總價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，所以稅費(fèi)相對(duì)比較昂貴。二手房的稅費(fèi)是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，而房屋的評(píng)估價(jià)要比房屋總價(jià)低一些，所以稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)就要少一些。