2018房地產調控新政有什么 各地限購政策有哪些
近日，各地相繼出臺了房地產調控新政，房地產調控政策的出臺，很大程度上限制了購房門檻，那各地新政調控有哪些?限購條件是什么?跟小編一起來看看吧。
房地產調控新政出臺
成都樓市調控新政出臺 剛需家庭優(yōu)先搖號選房
成都市房管局昨天公布房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。新政自昨天起實施。
去年11月，成都市出臺政策，規(guī)定商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。昨天公布的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規(guī)定，成都市商品住房按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。同時規(guī)定，被列入剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房的家庭須同時符合3個條件：1。居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女;達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭;夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。2。登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。3。購買的商品住房位于該市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合住房限購政策;購買的住房位于該市住房非限購區(qū)域的，購房人須為該市戶籍居民。
《補充通知》規(guī)定，成都市內新取得預售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，按不低于當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，支持剛需家庭選購。主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產權住房、住房轉讓、戶籍等進行核驗;夫妻離異的還須核驗離婚年限。
海南嚴格限制投機性購房 非本省戶籍家庭限購1套住房
海南省住建廳昨天發(fā)布了全新的房地產調控政策，海南將嚴格限制投機性購房，非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。
按照海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等6部門聯(lián)合下發(fā)的《關于做好穩(wěn)定房地產市場工作的通知》，海南將嚴格限制投機性購房，嚴格購房資格審查，非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。其中，住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。
海南省原來的限購政策是非該省戶籍居民在海南省范圍內只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調整為1個家庭限購1套住房。
非該省戶籍居民家庭在實行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的商品住宅只能面向該市(縣)居民家庭銷售。其中該市(縣)居民家庭指該市(縣)戶籍居民家庭、在該市(縣)累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非該市(縣)戶籍居民家庭、經海南省人才管理部門認定的引進的人才。
此外，實行差別化信貸政策，非該省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。
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