買使用權(quán)的房子好嗎 使用權(quán)房子竟有這么多麻煩

買使用權(quán)的房子好嗎 使用權(quán)房子竟有這么多麻煩

　　有很多證件齊全的房源只有使用權(quán)，對(duì)于這種房源還是比較熱門的，因?yàn)閮r(jià)格便宜，而且有的地理位置也不錯(cuò)，所以很多人會(huì)想要購(gòu)買。但是使用權(quán)的房子能買嗎？接下來(lái)，小編來(lái)給大家具體的介紹下購(gòu)買只有使用權(quán)的房子好不好？

　　使用權(quán)的房子能買嗎？

　　僅僅有使用權(quán)的房屋實(shí)際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來(lái)的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體的房屋。

　　但是這種使用權(quán)是從產(chǎn)權(quán)中分離出來(lái)的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過(guò)特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。

　　僅僅有使用權(quán)的房子還是不要購(gòu)買，因?yàn)榉孔又挥惺褂脵?quán)沒有產(chǎn)權(quán)，因此這類房子沒有法律保障。

　　無(wú)法辦理房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也就是說(shuō)即便您買下來(lái)這個(gè)房子，你也只是擁有暫時(shí)的使用權(quán)，而不會(huì)擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。不能入戶，也不能獲得教育、房屋受益等權(quán)利。一旦遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的局面。