合肥買(mǎi)房政策是什么 外地人在合肥購(gòu)房條件

 　　大家都知道，不同地區(qū)的購(gòu)房政策是不一樣的，尤其是現(xiàn)在的限購(gòu)措施這么嚴(yán)厲，對(duì)于合肥這種省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，要在這里購(gòu)房定居并不是有錢(qián)就可以做到的。因?yàn)樵诤戏实馁?gòu)房政策中對(duì)購(gòu)房者買(mǎi)房有條件要求。那么，合肥買(mǎi)房政策是什么？外地人在合肥買(mǎi)房條件有哪些？

　　合肥買(mǎi)房政策是什么？

　　1、關(guān)于本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

　　2、那為進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求，該市將同時(shí)執(zhí)行差別化住房信貸稅收政策：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

　　3、對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　4、那此外，《通知》要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，“稅務(wù)部門(mén)要會(huì)同房產(chǎn)、國(guó)土資源、物價(jià)等部門(mén)，對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)稽查。”