買房為什么要重視物業(yè) 好物業(yè)判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么

買房為什么要重視物業(yè) 好物業(yè)判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　買房的因素有很多，除了各種配套設(shè)施和周邊環(huán)境等因素來(lái)看，大多數(shù)的朋友會(huì)看物業(yè)服務(wù)是否到位。為什么說(shuō)買房要重視物業(yè)呢？什么又是好的物業(yè)呢？一起跟小編來(lái)了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

　　一、什么是物業(yè)管理

　　物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物業(yè)管理公司，簡(jiǎn)單的說(shuō)，其實(shí)是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費(fèi)和房屋維修等等。

　　二、好物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)

　　1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)合理

　　物業(yè)管理是有償?shù)姆��?wù)行為，業(yè)主是需要支付物業(yè)費(fèi)的。但是，物業(yè)管理公司制定的綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)不高于政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且不可亂收費(fèi)或隨意抬高物業(yè)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，好物業(yè)的服務(wù)收費(fèi)往往都是合理的。

　　2、物業(yè)服務(wù)高效

　　好的物業(yè)不止收費(fèi)合理、服務(wù)態(tài)度熱情，而且還需要服務(wù)高效。對(duì)于業(yè)主提出的意見(jiàn)建議、物業(yè)維修服務(wù)等各方面，好物業(yè)都會(huì)做到及時(shí)回應(yīng)、及時(shí)解決、及時(shí)反饋，只有這樣，才能為業(yè)主提供高效的服務(wù)。

　　3、物業(yè)服務(wù)態(tài)度熱情

　　物業(yè)管理屬于服務(wù)行業(yè)，因此，物業(yè)公司的好壞，在很大程度上拼的都是服務(wù)。好的物業(yè)服務(wù)應(yīng)該是：為業(yè)主熱情服務(wù)，并面帶微笑、稱呼得當(dāng)和注重儀容儀態(tài)。

　　4、物業(yè)公共設(shè)施完好

　　對(duì)于好物業(yè)而言，公共設(shè)施的維護(hù)是他們的責(zé)任。因此，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，比如電梯等，也會(huì)做到定期檢修，保證正常運(yùn)作；園林綠化整潔和垃圾等還會(huì)及時(shí)清理。好物業(yè)，會(huì)為業(yè)主們營(yíng)造一個(gè)良好的社區(qū)環(huán)境。