新房和二手房有什么區(qū)別？防城港買(mǎi)房有前景嗎？(2)

　　4、交房時(shí)間

　　如果新房是現(xiàn)房的話(huà)，交房時(shí)間還是比較快，但是如果是期房的話(huà)，購(gòu)房者就需要花費(fèi)長(zhǎng)達(dá)一兩年的時(shí)間來(lái)等待交房，而現(xiàn)在的新房大多都是以期房的形式來(lái)出售的，而購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的二手房都是現(xiàn)房，只要完成了交易，在辦理過(guò)戶(hù)之后很快就能交房入住，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)幾乎可以實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即住。

　　5、買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)

　　在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中，購(gòu)房者有可能遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，或者開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃以及樓盤(pán)爛尾的情況，而且房屋質(zhì)量也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，其主要風(fēng)險(xiǎn)是來(lái)自于開(kāi)發(fā)商。如果購(gòu)房者是選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，房屋風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于房屋的本身，中介甚至賣(mài)家，比如購(gòu)房者有可能購(gòu)買(mǎi)到兇宅，或者中介公司違規(guī)操作以及房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果賣(mài)家不及時(shí)遷出戶(hù)口的話(huà)，購(gòu)房者甚至不能落戶(hù)。

　　總而言之，不管是新房還是二手房，都有它適合居住的人群，不管購(gòu)房者是選擇購(gòu)買(mǎi)新房還是選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，買(mǎi)房的適合最重要的是了解清楚自己對(duì)于房屋的需求是什么，然后根據(jù)自身的需求來(lái)選擇適合自己居住的房屋。

　　最近幾年，作為發(fā)展中城市的防城港可以說(shuō)非常具有投資前景的，所以想要買(mǎi)房不妨到這個(gè)地方看看。